Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
ЖК «Секреты»
Нет отзывов

Сдача

Сдача в 4 кв. 2026

Класс

Бизнес

Застройщик

Адрес
Тюмень, улица Тимофея Кармацкого
Сдача2026
КлассБизнес
Этажность5–25
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,72 м
ОтделкаПредчистовая
ПарковкаПодземная
Сдача
2026
Класс
Бизнес
Этажность
5–25
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,72 м
Отделка
Предчистовая
Парковка
Подземная
Сдача
2026
Тип комплекса
Клубный дом
Класс
Бизнес
Этажность
5–25
Корпуса
1
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
4
Потолки
2,72 м
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Срок сдачи 1 этап строительства

4 квартал 2026
Тимофея Кармацкого, 1

О жилом комплексе «Секреты»

Клубный дом «Секреты» — единственный бизнес-класс в Тюмени с большим фитнес-клубом, СПА-зоной и двумя бассейнами прямо в доме: 25-метровым взрослым и детским. Представьте: ваше утро начинается с бодрящего заплыва, а вечер заканчивается расслабляющей йогой или массажем — без пробок и траты времени на дорогу.

Локация. Респектабельный 5-й Заречный микрорайон и статусный адрес: ул. Тимофея Кармацкого, 1. Под окнами — живописное озеро, 105 Га парка, научный центр НОВАТЭК и возводится федеральный кампус мирового уровня с набережной — новый центр притяжения науки и бизнеса. В 7 минутах от дома строится муниципальная школа "Лира" с музыкальным уклоном на 1400 мест и детский сад на 250 мест при участии ГК "СтоунСтрой". До исторического центра города всего 10 минут.

Архитектура дома в стиле ар-деко отличается монументальностью, а фасад выполнен из премиальных материалов: фибробетона и клинкерного керамического кирпича. Секции и башни дома от 5 до 25 этажей объединены тёплой галереей — продуманное решение для комфортной жизни в сибирском климате. До центрального лобби, авторского кафе, фитнес-клуба с бассейнами, супермаркета, надземного и подземного паркинга - всего 3 минутах ходьбы по галерее: круглый год в футболке, не выходя на улицу. А если вы проживаете в башне «Резиденция», то все сервисы еще ближе - достаточно нажать кнопку лифта.

Инфраструктура в доме. Уникальный фитнес-клуб 3200 м2 на 9-10 этажах дома с панорамными видами, 25-метровым взрослым бассейном на 4 дорожки, отдельным детским бассейном, СПА-зоной, джакузи. Дизайнерское лобби с зоной ресепшн и администратором-консьержем, авторское кафе, переговорная, колясочные на каждом этаже, гостевой санузел, лапомойки.

Паркинг: Подземный паркинг и многоуровневый крытый надземный паркинг с кладовыми и зарядными станциями для электромобилей. Комфортные широкие заезды.

Двор Клубного дома — утопающее в зелени приватное охраняемое пространство только для резидентов. Концепция «Секретный сад» создаёт таинственные уголки для отдыха взрослых и разнообразные игровые сценарии для детей. В озеленении используются взрослые деревья, чтобы сад выглядел зрелым с первых дней. Главным арт-объектом «Секретного сада» станут изящные бутоны игрового комплекса высотой до 6 м. Дополнительные пространства отдыха расположены на благоустроенных крышах-террасах с роскошными видами.

Планировки квартир впечатляют разнообразием: более 30 вариантов площадью от 34,8 до 145 м². Для ценителей уединения предусмотрены квартиры в приватных малоэтажных секциях, для любителей воздуха и света — варианты с личными террасами и панорамным остеклением.

От 35 м²
6,9–7,6 млн ₽
4 предложения
4 кв. 2026
34,8 м²
6,9 млн ₽
4 кв. 2026
35,9 м²
7,61 млн ₽
От 40 м²
8,4–13,5 млн ₽
7 предложений
4 кв. 2026
41,8 м²
8,55 млн ₽
4 кв. 2026
43,5 м²
8,58 млн ₽
4 кв. 2026
43,9 м²
9,19 млн ₽
4 кв. 2026
66,9 м²
13,54 млн ₽
4 кв. 2026
76,8 м²
13,56 млн ₽
От 62 м²
9,8–18,2 млн ₽
21 предложение
4 кв. 2026
68,2 м²
16,68 млн ₽
4 кв. 2026
68,6 м²
13,55 млн ₽
4 кв. 2026
69,9 м²
17,08 млн ₽
4 кв. 2026
74,2 м²
18,1 млн ₽
4 кв. 2026
98,0 м²
17,13 млн ₽
От 91 м²
13,2–19 млн ₽
4 предложения
4 кв. 2026
90,8 м²
13,29 млн ₽
4 кв. 2026
92,4 м²
16,85 млн ₽
4 кв. 2026
98,7 м²
19,05 млн ₽
От 125 м²
23,3 млн ₽
1 предложение
4 кв. 2026
125,0 м²
23,34 млн ₽
Всего 37 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Секреты»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 6,3% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру15,5 млн ₽
Средняя цена м²234 718 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2026
Ваш отзыв или вопрос о ЖК «Секреты»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

ЖК «Секреты» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 30 сентября 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 35 м²
6,9–7,6 млн ₽
1-комнатные
От 40 м²
8,4–13,5 млн ₽
2-комнатные
От 62 м²
9,8–18,2 млн ₽
3-комнатные
От 91 м²
13,2–19 млн ₽
4-комнатные
От 125 м²
23,3 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексСекреты
улица Тимофея Кармацкого, Тюмень,Тюмень, улица Тимофея Кармацкого
Телефон: +79942574918
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.